近日，北投集團旗下北京城市副中心投資基金牽頭并聯合愛琴海集團和綠城中國，順利完成通州京杭廣場商業資產收購工作，通過項目升級改造，打造北京北投愛琴海購物公園，助推城市副中心商業創新提質。

       聚焦副中心盤活資產

      主導城市核心版塊升級

       通州京杭廣場位于通州區新華大街與新華北路路口東北角，是集購物廣場、精裝住宅、五星酒店和甲級寫字樓為一體的大型地標城市綜合體。作為京杭廣場商業規劃的核心，北京北投愛琴海購物公園總建筑面積約8萬平方米，以“北京東部新生活探索中心”為商業定位，將打造“設計發現中心”、“都市潮流秀場”、“活力釋放空間”、“味覺開發工廠”四大核心場景。

       京杭廣場屬于存量項目改造升級，將在原有建筑空間的基礎上繼續優化，利用探索式動線將場內的階梯式運動街區、藝術中庭、“網紅停車場”串聯起來，其中“網紅停車場”將不僅具備停車功能，還將可以舉辦車庫走秀、燈光節等活動。項目將融合“網紅”效應與“她”經濟，力爭成為國際輕奢品牌和潮流品牌入駐城市副中心的第一站、國際美妝、自然護膚品的最全集合地以及網紅餐飲聚集地。從輻射范圍看，項目有望為周邊近200萬居民帶來新的消費體驗，成為城市副中心新的商業中心。

       通過此次疫情，健康元素成為了商業項目關注的重點。本項目將在聚焦年輕消費群體的變化基礎上，重點增強了運動健康與設計美學的元素。未來將打造輻射線上線下的運動社交圈，并通過眾多設計師品牌、設計主題影院及書店以及未來眾多的藝術主題活動，增強文化藝術體驗感。

       強強合作 優勢互補

      助力城市副中心商業創新發展

       北京北投基金管理有限公司隸屬于北投集團旗下的資本運作板塊，是專業化私募股權基金管理人。為加快城市副中心投資建設，加強頂層設計，創新投融資機制，2019年3月，北投基金管理公司發起設立了城市副中心投資基金，總規模1000億元。北投基金堅持聚焦副中心服務副中心，按照市場化的投資方式，重點投向基礎設施、不動產和高精尖產業等相關領域。本次收購中，北投基金公司充分發揮北投集團合作共享的企業精神，與綠城中國、愛琴海集團攜手共同促進城市副中心商業發展。

       綠城中國是中國領先的優質房產品開發及生活綜合服務供應商，以優質的產品品質和服務品質引領行業。2006年7月，綠城中國在香港聯交所整體上市。

       愛琴海集團是國內領先的商業不動產全程運營商，服務涵蓋城市綜合體及商業購物中心籌建、招商、運營等商業運營全產業鏈。

       北投基金成功收購京杭廣場商業資產，加速助力運河商務區復工復產，全面提升商業項目市場活力和信心，為疫情防控期間的城市副中心商業注入了新動力。